Home Staging


Du willst deine Immobilie verkaufen?

Dann bist du hier genau richtig,...

Inszenieren - Begeistern - Verkaufen

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

  • Virtuelles Home Staging

    Untertitel hier einfügen
    mehr Infos

Home Staging lohnt sich,...

  • Verkaufsgeschwindigkeit: Immobilien, die professionell gestaged wurden, können sich oftmals deutlich schneller verkaufen. Ca. zwei Drittel der mit Home Staging vermarkteten Objekte sind nach maximal 4 Wochen verkauft.*
  • Preiserhöhung: Gestagte Immobilien können im Durchschnitt einen höheren Verkaufspreis von bis zu 15 % erzielen.*
  • Erster Eindruck: 90% der Käufer entscheiden sich bereits innerhalb der ersten 90 Sekunden für oder gegen eine Immobilie


*Laut einer Statistik der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. aus dem Jahr 2018

Was ist Home Staging?


Home Staging ist eine Dienstleistung, die darauf abzielt, Immobilien für den Verkauf oder die Vermietung optimal zu präsentieren, um das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter zu steigern.


Durch gezielte Maßnahmen, werden Räume ansprechend gestaltet und in Szene gesetzt, um ihre Attraktivität und ihren Wert zu maximieren.



etwas Geschichte


Die Praxis des Home Stagings hat ihre Wurzeln in den Vereinigten Staaten, wo sie in den 1970er Jahren entstand. Die Immobilienbranche erkannte bald den Mehrwert einer professionellen Inszenierung von Häusern und Wohnungen, um diese schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen.


Seitdem hat sich Home Staging zu einer weit verbreiteten Praxis entwickelt, die auch in anderen Ländern, einschließlich Deutschland, immer beliebter wird.



Ablauf

Ich starte mit einer Besichtigung der Immobilie, um den aktuellen Zustand zu bewerten und Empfehlungen für Verbesserungen zu geben.


Vorbereitung: Nach Absprache mit dem Eigentümer/Makler werden Maßnahmen zur Vorbereitung der Immobilie umgesetzt, dazu gehören oft Entrümpelung, Reinigung und Reparaturen.


Styling: Im Anschluss geht es  um das Styling. Ich arrangiere Möbel, dekoriere und setze Accessoires strategisch ein, um die besten Merkmale der Immobilie hervorzuheben und eine einladende Atmosphäre zu schaffen


Fotografie: Professionelle Fotos können zur Verfügung gestellt werden, um die gestylten Räume für die Online-Präsentation zu nutzen.


Vermarktung: Die Immobilie wird unter Verwendung der neuen Fotos und gegebenenfalls virtueller Touren online beworben, um potenzielle Käufer oder Mieter anzuziehen.

Arten von Home Staging

Home Staging bei Erbimmobilien

Hier wird die Immobilie meist auch durch Maler- und Elektrikerarbeiten aufgefrischt. Anschließend wird mit modernen Möbeln eingerichtet. Home Staging bei Erbimmobilien hilft, den Charme und die Funktionalität der Räume hervorzuheben, sowie die Immobilie zu entpersonalisieren und einen frischen Look reinzubringen.


Home Staging in leeren Immobilien & Musterwohnungen

Wenn die Immobilie leer steht, stelle ich Möbel und Dekorationen zur Verfügung, um Räume zu gestalten und sie ansprechend zu präsentieren. Home Staging in leeren Immobilien bringt die Immobilie zum Leben und schafft eine einladende Atmosphäre.


Soft Staging

Die Immobilie wird mit minimalistischer Möblierung und Dekoration aus hochwertigen, leichten Möbeln, die einfach zu montieren sind (teilweise hochwertige Pappmöbel) ausgestattet und dekoriert. Soft Staging bietet eine kostengünstige Möglichkeit, das Beste aus einer Immobilie herauszuholen.


Virtuelles Home Staging

Bei virtuellem Home Staging werden digitale Möbel und Dekorationen in Fotos leerer Räume eingefügt, um potenziellen Käufern oder Mietern eine Vorstellung davon zu geben, wie die Räume eingerichtet aussehen könnten. Diese Methode ist schnell, effizient und ideal für Online-Immobilienpräsentationen.

die Vorteile nochmal im Überblick


  • Erhöhter Verkaufspreis: Professionell inszenierte Immobilien erzielen in der Regel einen höheren Verkaufspreis.
  • Schnellere Verkaufszeit: Gut präsentierte Immobilien ziehen mehr Interessenten an und verkaufen sich daher oft schneller.
  • Bessere Online-Präsentation: Hochwertige Fotos von gestylten Räumen verbessern die Online-Präsentation und ziehen mehr Aufmerksamkeit auf die Immobilie.
  • Positiver erster Eindruck: Ein liebevoll gestaltetes Zuhause spricht die Emotionen potenzieller Käufer oder Mieter an und hinterlässt einen bleibenden positiven Eindruck.
  • Maximierung des Raumgefühls: Durch geschicktes Arrangement von Möbeln und Accessoires wirken Räume größer und einladender.

Was ich biete:



  • Erstbesichtigung und Beratung: Wir analysieren deine Immobilie und erstellen ein maßgeschneidertes Staging-Konzept.
  • Konzeption und Planung: Jedes Detail wird sorgfältig geplant, um den Wert deiner Immobilie zu maximieren.
  • Möbel- und Dekorauswahl: Wir wählen stilvolle Möbel und Accessoires, die perfekt auf deine Immobilie abgestimmt sind.
  • Dekoration und Arrangement: Unser Team richtet deine Immobilie professionell ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre.
  • Fotografie: Professionelle Fotos heben dein Zuhause online hervor und ziehen potenzielle Käufer an.


Share by: